iad France – Tatiana Fedotoff (06 43 35 18 66) vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à Paulhan, située dans le département de l’Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement positionnée à proximité des écoles et des commerces, et à seulement quelques minutes de l’A75, cette propriété combine un environnement tranquille et un accès facile à Montpellier (35 minutes) et Béziers (20 minutes). Rénovée avec soin, cette maison à acheter à Paulhan dispose d’un intérieur spacieux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour double agrémenté d’un poêle à granulés, une cuisine entièrement aménagée, ainsi que deux belles chambres (12 et 14,50 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Un WC séparé, une salle de bains, une buanderie et un garage complètent ce niveau.À l’étage, un salon/bureau donne accès à un palier avec penderie, et vous découvrirez un superbe espace de 80 m², rénové en 2021, offrant un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, deux chambres avec rangements et une salle d’eau.Implantée sur un terrain de 517 m², cette maison à Paulhan est parfaite pour recevoir famille et amis, tout en profitant d’une piscine couverte et chauffée lors des belles journées ensoleillées. Deux garages et un parking pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules assurent également confort et sécurité.Parmi les atouts de cette maison : des panneaux photovoltaïques qui réduisent la consommation d’électricité de moitié, la climatisation réversible, des volets roulants électriques, un portail électrique, une excellente isolation, une alarme et un adoucisseur d’eau.Vous souhaitez réaliser votre projet d’achat maison à Paulhan ? Pour toute question sur la maison ou la région, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tatiana Fedotoff EI (ID 14468), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 809596265.