Bien le moins consommateur d’énergieÀ Paulhan, dans le département de l’Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre vous attend. Située dans un charmant village en pleine expansion, à proximité des autoroutes menant à Béziers et Montpellier, ainsi qu’à quelques kilomètres de Pézenas, cette villa constitue une belle opportunité d’achat. Nichée au calme au fond d’une impasse, cette villa neuve de plain-pied vous séduira par ses prestations de qualité. Offrant une superficie fonctionnelle, elle se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes, ainsi que de deux grandes chambres, d’une salle de bain, et d’un espace buanderie. À l’extérieur, la villa dispose de grandes baies vitrées à galandage qui ouvrent sur une terrasse, une piscine au style balinais et un jardin paysagé. Avec des matériaux haut de gamme tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, vous apprécierez également le système de vidéosurveillance, la climatisation gainable, et un arrosage automatique. Récemment construite, elle respecte la classe énergétique AA et les dernières réglementations environnementales de 2020. Pour toute information complémentaire sur cet achat villa à Paulhan, n’hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 261161, vous est présentée par Sandra Gonçalves de BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Villeneuve-les-Béziers sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 345 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic réalisé le 19/03/2023 indique un score DPE de 59 kWhEP/m²/an et un score GES de 1 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 440,00 € et 640,00 € par an, basé sur les prix moyens de l’année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.